Prima pagina

Zone în Timişoara

Timisoara se imparte in mai multe zone, in functie de regulile de ocupare a terenurilor si de amplasare a constructiilor:

• zone de locuinte (case, blocuri)
• zone de industrie si servicii.

Zone de case:

• Medicina
• Mehala
• Favorit
• Lipovei-Intre vii
• Elisabetin
• Balcescu
• Ronat
• Plopi
• Calea Girocului
• Printul Turcesc
• Fabric
• Ciarda Rosie
• Iosefin
• Kuncz
• Freidorf
• Fratelia
• Modern

Terenurile pot fi:

1. intravilane:
   • intravilan (cu posibilitate de a construi direct, fara a scoate din circuitul agricol)
   • intravilan agricol - este necesara scoaterea din circuitul agricol a suprafetelor construite
2. extravilane pot fi:
   • terenuri cu destinatie agricola:
     • terenuri agricole productive (arabile)
     • pasuni
     • irigabile
     • vii
     • paduri
       

Obs.: Scoaterea din circuitul agricol este necesara pentru a putea construi pe teren si este obligatoriu sa se scoata strict suprafata construita.

Ca o recomandare din partea agentiei, este ca persoanele care doresc sa scoata din circuitul agricol un teren, sa se adreseze unor societati care ofera consultanta in acest domeniu pentru a pregati dosarul necesar scoaterii din circuitul agricol si pentru a obtine avizele necesare de la institutiile abilitate.

Zone de industrie si servicii:

In general, toate arterele principale din Timisoara sunt zone industriale. Exemplu :

• Calea Lugojului - soseaua Timisoara - Bucuresti
• Calea Torontalului - Parcul Industrial - soseaua Timisoara-Cenad
• Calea Aradului - soseaua Timisoara - Arad
• Calea Sagului - soseaua Timisoara- Moravita
• Calea Sacalazului - soseaua Timisoara - Jimbolia
• Calea Buziasului - soseaua Timisoara - Buzias

De asemenea, zone de industrie si servicii mai vechi care s-au dezvoltat in ultimii 19 ani foarte mult. Exemplu:

• zona Freidorf - Parcul Industrial Freidorf
• zona P-ta Resita - zona de servicii
• zona Ialomita - zona de servicii
• zona Demetriade - zona de servicii
• zona Aleea CFR-UMT - zona de industrie si servicii .

Noile zone rezidentiale pentru case sunt:

•  Zona Dumbravita :
  • Banat I
  • Banat II
  • Zona de Vest
• Zona Calea Aradului, (intre Calea Aradului si    Dumbravita, aşa zisa "Zona Cora")
• Zona Rudolf Walter - Campului
• Zona Calea Girocului - Hotel Arizona
• Zona Lidia - Calea Urseni
• Zona Mosnita
• Zona Calea Torontalului (Zona Primaverii)
• Zona Sacalazului
• Aradului:
  • zona strazii Felix
  • zona strazii Textilistilor
• Zona Ronat - Blascovici
• Zona Freidorf
• Zona Calea Lugojului (Green Village langa Padurea  Verde)
• Zona Ghiroda (Calea Lugojului)

Casele in aceste zone rezidentiale sunt predominant noi, pretul terenului in aceste zone este intre 50-200 euro/mp, in functie de pozitia terenului si de utilitatile care le are terenul (apa, gaz, curent, canal, telefon, si eventual drum asfaltat sau pietruit).